プラザ御影

  • 兵庫県神戸市東灘区御影石町三丁目

  • / 御影駅 徒歩8分

  • 1986年築 / 9階建 / 45戸 / SRC造

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価格偏差値

44.7
フェア

推定相場価格より8.4%割高

販価
2,798万円
47.5万円/㎡
相場
2,580万円
43.8万円/㎡
1,348
2,170
2,991
3,812
AI査定結果
推定相場価格
2,580万円
43.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,170万円〜2,991万円
36.9万円/㎡〜50.8万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2025年10月10日
プラザ御影
2,798万円（47.5万円/㎡）/ 4階 / 58.85㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は44.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/062,798万円47.5万円4階 58.85㎡ 2LDK+S南西
2025/10/012,798万円47.5万円4階 58.85㎡ 3LDK南西
2025/05/292,280万円35.3万円7階 64.5㎡ 3LDK西
2025/05/102,998万円50.9万円4階 58.85㎡ 3LDK西
2025/03/172,480万円38.4万円7階 64.5㎡ 3LDK西
2025/03/172,980万円47.2万円8階 63.15㎡ 3LDK南西
2025/02/202,680万円41.6万円7階 64.5㎡ 3LDK西
2024/11/273,280万円50.9万円7階 64.5㎡ 3LDK西
2024/07/212,680万円41.6万円3階 64.5㎡ 3LDK西
2024/05/122,300万円39.1万円5階 58.85㎡ 3LDK西
2023/08/192,880万円44.7万円3階 64.5㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は47.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/06
プラザ御影
神戸市東灘区御影石町三丁目
御影駅8分 2,798万円47.5万円58.85㎡3LDK4階 / 9階建 南西1986年45戸SRC
2025/06/08御影城ノ前パーク・ハイム
神戸市東灘区御影二丁目
御影駅5分 2,480万円52.0万円47.69㎡1LDK5階 / 6階建 北西1985年28戸RC
2025/01/28ライオンズマンション御影
神戸市東灘区御影一丁目
御影駅9分 1,980万円37.2万円53.16㎡2LDK3階 / 4階建 南1983年16戸RC
2025/10/09藤和ライブタウン上御影
神戸市東灘区御影一丁目
御影駅8分 3,998万円58.0万円68.97㎡3LDK8階 / 8階建 南1984年31戸RC
2025/09/30ハイコート御影
神戸市東灘区御影郡家二丁目
御影駅3分 2,850万円41.6万円68.48㎡2LDK3階 / 3階建 東1983年14戸RC
2025/07/12パーク・ハイム上御影
神戸市東灘区御影郡家二丁目
御影駅4分 2,680万円50.6万円52.95㎡2LDK3階 / 3階建 南東1988年13戸RC
2025/10/02エスプリ御影アーバンライフ
神戸市東灘区御影石町三丁目
石屋川駅3分 2,280万円37.8万円60.3㎡3LDK3階 / 4階建 南1984年12戸RC
2024/03/24三井第2御影ハイツ
神戸市東灘区住吉本町三丁目
住吉駅7分 2,496万円48.5万円51.42㎡2LDK3階 / 3階建 東1984年23戸RC
2023/08/26グランドメゾン御影
神戸市東灘区住吉本町三丁目
住吉駅8分 3,380万円50.7万円66.66㎡2LDK2階 / 3階建 東1982年19戸RC
2025/07/21サニーハイツ御影
神戸市東灘区御影中町四丁目
御影駅4分 2,380万円45.0万円52.9㎡2LDK5階 / 8階建 南東1982年41戸RC
2025/07/22パークハイム御影中町
神戸市東灘区御影中町二丁目
御影駅5分 2,780万円46.6万円59.67㎡2LDK2階 / 4階建 南1989年7戸RC
2024/12/24グランドメゾン住吉本町
神戸市東灘区住吉本町一丁目
住吉駅4分 3,898万円54.2万円71.87㎡3LDK4階 / 10階建 南西1987年70戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5%上昇、神戸市東灘区では9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.5万円）は神戸市東灘区の平均と比較して29.4%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
30.8万円/㎡
前年比+5.0%
神戸市東灘区
36.7万円/㎡
前年比+9.0%

マンション概要

マンション名プラザ御影
所在地兵庫県神戸市東灘区御影石町三丁目
交通御影駅徒歩8分
築年月1986年
階数9階建
総戸数45戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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